Immobilien Bestandsentwicklung
Entdecken Sie Bausanierung als Immobilieninvestitionen auf Mallorca
Immobilienentwicklung: Ihre Investition in Ihre Zukunft!
Eine Immobilieninvestition auf Mallorca bietet zahlreiche Chancen, insbesondere durch sanierte Renditeobjekte. Der Immobilienmarkt auf Mallorca ist sehr attraktiv für Investoren, die Immobilien auf Mallorca kaufen und mit Wertsteigerungen verkaufen. Ferienimmobilien sind besonders gefragt und bieten eine gute Immobilienrendite. Wer in Mallorcas Immobilien investiert, kann von der stabilen Marktentwicklung profitieren.
Revitalisierungsprojekt
Hier möchten wir ein Sanierungsprojekt mit erheblichen Wertsteigerungspotential vorstellen. Die Zusammenarbeit mit unserem Unternehmen ist für Investoren eine optimale Variante, um Bestandsobjekte mit Potenzial im Markt zu identifizieren und für eine Wertsteigerung zu übernehmen, zu sanieren und mit Gewinn in den Markt zu geben.
Sie sind auf der Suche nach dem richtigen Immobilieninvestment? Dann sind Sie bei Schröder Immobilien S.L. genau an der richtigen Stelle.
Lage, Markt und Urbanisation
Das Projekt
liegt an der Südwestküste Mallorcas zwischen Palma und Andratx und ist nur wenige Autominuten von beliebten Resorts entfernt, wo Sandstrände, Schulen, nationale und internationale medizinische Zentren, Supermärkte und Apotheken vorhanden sind. Die Hauptstadt der Insel ist über einen ortseigenen Autobahnanschluss etwa 20 Autominuten entfernt und der internationale Flughafen 30 Autominuten. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und die malerische Küste.
Die Urbanisation, zählt rund 2.500 Einwohner und zieht vor allem deutsche Touristen an. Hier findet man keine großen Hotelanlagen, sondern luxuriöse Villen und Ferienhäuser. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem privilegierten Ort entwickelt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist es heute ein Rückzugsort für die wohlhabenden Menschen der Welt.
Der Immobilienmarkt in dieser Urbanisation bietet eine beeindruckende Vielfalt an Immobilien. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. In den teuersten Straßen liegen die Quadratmeterpreise zwischen 8.000 und 15.000 Euro. Die Immobilienstile reichen von modernen Villen mit minimalistischem Design und Meerblick bis zu traditionellen mediterranen Häusern mit warmen Farben und Terrakottadächern.
Die Nachfrage nach exklusiven Immobilien in dieser Urbanisation steigt stetig, und der Markt wird voraussichtlich weiterwachsen. Dieser Ort ist bei wohlhabenden Käufern beliebt, die Privatsphäre und Luxus suchen. Eine Investition in eine Immobilie hier ist nicht nur ein Immobiliengeschäft, sondern auch eine Investition in einen einzigartigen Lebensstil.
Die Immobilienpreise in diesem Ort sind in den letzten Jahren gestiegen. Im Jahr 2021 konnte man eine Villa günstig, für die südwestliche Region, kaufen, aber die hohe Nachfrage führte zu einem Anstieg der Preise um 18%. Der durchschnittliche Angebotspreis für ein Haus beträgt derzeit etwa 1.574.965,00 €.
Baujahr 1990
und liegt zwischen vier weiteren Immobilien, die bereits Top saniert sind. Die Grundstücksfläche beträgt 731 qm und die Wohnfläche beträgt 107 qm. Privater überdachter PKW Stellplatz ist bereits vorhanden.
Die 107 qm Wohnfläche verteilen sich aktuell auf ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Waschküche. Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung an den städtischen Gasversorger angeschlossen.
Vision
Ziel der Sanierung
ist es, die vorhandene Immobilie im Bungalow Stil auf den bisherigen 107 qm bebauter Fläche nachhaltig zu sanieren und umzugestalten, um eine moderne, offene Wohnfläche im Beach House Style zu erhalten.
Um die Wohnqualität zu erhöhen und um eine weitere Wertsteigerung zu erzielen, ist ein anteiliger Neubau von 148 qm auf insgesamt 255 qm bebaute Fläche geplant. Die dann gesamte bebaute Fläche entspricht den städtebaulichen Vorgaben des Bauordungsamts.
Es werden insgesamt 3 Doppelschlafzimmer mit jeweils integrierten Bad (en suite) geplant. Die Master Suite zusätzlich mit Ankleide. Große Küche und Lounge- Essbereich sowie ein Wirtschaftsraum. Komplettplanung in gehobenem Standard.
Die unbebaute Grundstücksfläche bietet auf 476qm Fläche die Möglichkeiten einen Pool - 35qm (Genehmigung vorhanden) mit Terrasse, ein Barbecue (Außenküche) mit Terrasse und einen großzügigen mediterranen Garten mit Ruheinseln anzulegen.
Maßnahmenkatalog:
- Energetische Sanierung (u.a. Dämmung, Dach, Türen, Fenster).
- Technische Modernisierung (u.a. Heizung, Elektrik, Wasserkreisläufe).
- Optische Aufwertung (u.a. Fassaden, Innenräume).
- Neubau (u.a. Wohnraumerweiterung, Terrassen, Pool, Wirtschaftsraum).
Sichere Geldanlage
Mallorca bietet weit mehr als Sonne, Sand und Meer
Die Insel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer atemberaubenden und vielfältigen Landschaft, einem ganzjährig angenehmen Klima sowie politischer Stabilität und guter Erreichbarkeit. Diese Faktoren machen Mallorca zu einem Hotspot für den mediterranen Lifestyle. Wirtschaftlich gesehen hat Mallorca, die größte der Baleareninseln, das höchste Pro-Kopf-Einkommen der Region und zählt damit zu den wohlhabendsten Gebieten Spaniens und ist hochinteressant für Immobilieninvestments.
Neben den Standortvorteilen gewährleistet unser Geschäftsmodell durch materielle, sicherheits- und objektbezogene Leistungen einen nahezu vollständigen Kapitalschutz.
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